Kategorier
provence

5 måsten i Nice

UTFLYTKSTIPS!

  1. Vieille Ville, gamla stan, är stadens charmigaste stadsdel: Tänk trånga gator, små matställen och shopping i boutiquer. Katedralen är mäkta imponerande sedan den stod färdig år 1699.
  2. Musée Marc Chagall, uppvisar konstverk från Chagalls alla epoker.
  3. Le Negresco Hotel, verkligt anrikt hotell för lyxnjutare. Jazzmusik i baren utlovas.
  4. Ät lokalt, köket är influerat av Italien. Prova på Socca (av kikärtor), Salade niçoise (innehåller tonfisk), Pan Bagnat (Salade niçoise i brödform) och daube niçoise (köttgryta).
  5. Vandra till och kring Mont Boron, fota Fort Mount Alban på utkiksplats.

Fler tips på TravelGrip.se!

Kategorier
provence

Utflykt till Les Iles de Lérins

UTFLYKTSTIPS!

Åk på en utflykt till Les Iles de Lérins med båt från Cannes. Ögruppen Les Iles de Lérins består av några mindre öar där Île Sainte-Marguerite är den största. Det tar ungefär två timmar att gå runt ön som har flera naturstigar och en väldoftande eukalyptusallé. I filmen Mannen med järnmasken, med Leonardo DiCaprio i huvudrollen, berättar om karaktären som var fängslad i militärfortet på ön. Fortet är imponerande, och förutom detta finns också ett marinmuseum och ett par restauranger.

Ön Île Saint Honorat har tillhört munkar sedan 400-talet och i klostret L’Abbaye des Lérins bor vinodlande cisterciensmunkar. Deras vin och likörer serveras på diverse stjärnkrogar men går att köpa i den lokala butiken på ön. På söndagar hålls mässa och det finns även möjlighet att bo i klostret. Öns restaurang La Tonnelle anordnat vinprovning vissa fredagar.

Boka båttur

Barn åker gratis, för vuxen kostar det 13 – 15 euro.

Kategorier
fastighetsköp

Köpa fastighet i Provence

Vad du bör tänka på om du går i köpartankar, och om du överväger att låna lokalt med fastigheten som säkerhet, som utlänning.

  1. Ta dialog med några banker och få koll på lånelöftet, de estimerar utifrån vad du säger att du har med dig i insats från Sverige.
  2. Boka visningar, granska husen och begär att ta del av Diagnostics (besiktningsunderlag) innan du går vidare med att lägga bud.
  3. Informera banken om att du lägger bud, processen tar nu fart.
  4. Tänk på att du behöver räkna med köpeskilling samt 10% utöver detta som ska gå till Notaire för avslut av affär.
  5. Förhandla om fastighetens pris, det finns oftast prutmån på minst 10% i Frankrike. Lägg bud (obs! Det är bindande!).
  6. Översätt nödvändiga svenska bankdokument, räkna med att det tar 10-20 dagar. För vissa franska banker går det bra med dokument översatta till engelska.
  7. Dela alla underlag med banken.
  8. Skriv Compromis de Vente och låt Notarien sätta igång med sin granskning. Överför 10% av köpeskillingen.

Urval av banker med bolån lokalt i Frankrike

De franska bankerna kan kräva 15% av köpeskillingen i kontantinsats. Ränteläget på bolån i Frankrike är högre än det svenska. Därför är det populärt att låna på befintlig svensk fastighet i Sverige istället för att låna till fastighet lokalt i Frankrike.

Från bud till affär

Låneansökan som utfärdas gäller för den specifika fastigheten du budar på. Ett bud är bindande, när det accepteras och låneansökan har skickats in, ihop med en hel del papper från Sverige som ska vara översatta, sätter en Notaire igång med att gå igenom affären och finanserna. Denne tar 10% av köpeskillingen direkt när köpeavtalet signeras (Compromis de Vente) varav en del av detta belopp går till lagfarten.

Räkna med att detta arbete tar mellan en till tre månader, så det kan dröja något innan man får tillträde till fastigheten.

Hus eller lägenhet

Viktigt att ha i åtanke som svensk, då bostadsmarknaden och regler skiljer sig åt;

  • Fastighetsskatt gäller för både lägenheter och hus, (radhus, kedjehus etc inkluderat) och betalas årsvis.
  • Fastighestsskatten har inte maxtak på motsvarande 8524 kr.
  • Det finns ingen motsvarighet till Bostadsrätt utan man har Äganderätt i större utsträckning, med del i motsvarighet till samfällighet, vilket kallas Copropriété.
  • Copropriété översätts till delägarskap och innebär att ägarna av bostäderna äger andelar av fastigheten, var och en omfattar en privat del och en andel av de gemensamma delarna. I avgiften ingår ibland en fastighetsskötares uppgifter. Det finns ingen styrelse utifrån medlemmar eftersom det inte är någon bostadsrättsförening som äger fastigheten.
  • Copropriété kan också omfatta delar av hus, inte bara flerfamiljshus.